Metodologija zajema FRO

Evidenca funkcionalno razvrednotenih območij (Evidenca FRO) se v Sloveniji posodablja od leta 2017, trenutno se vsi podatki o RO vodijo v okviru Ministrstva za okolje in prostor. Za javno komunikacijo in prikazovanje podatkov je preko pregledovalnika baze FRO odgovoren Geodetski inštitut Slovenije (na povezavi http://crp.gis.si/), za redno posodobitev podatkov in strokovno preveritev pa skrbijo raziskovalci Filozofske fakultete Univerze v Ljubljani.

Razvrednoteno območje (RO) je v Zakonu o urejanju prostora (ZUreP-3, 2021) opredeljeno kot območje, »ki mu je zaradi neprimerne ali opuščene rabe znižana gospodarska, socialna, okoljska ali vizualna vrednost ali vrednost po merilih varstva kulturne dediščine in je potrebno prenove«.

V sklopu evidence FRO se spremljajo povsem ali nezadostno izkoriščena območja s prepoznanimi elementi predhodne rabe, ki zaradi opustitve dejavnosti  predstavljajo razvojni izziv oziroma potencial za prenovo. Pri opredeljevanju FRO se upoštevata dva vodilna kriterija:

  1. Opustitev, odsotnost dejavnosti (funkcionalna razvrednotenost), pri čemer mora biti območje brez rabe (opuščeno) najmanj eno leto;
  2. Minimalna velikost območja: skupna površina vsaj 0,2 ha (na območju mestnih naselij in občinskih središč) oz. 0,5 ha v odprtem prostoru.

Vzpostavljen sistem posodabljanja podatkov v evidenci FRO poteka ciklično, vsako leto se izvaja formalna posodobitev na območju 4 statističnih regij. V letu 2026 se izvaja v Goriški, Jugovzhodni Sloveniji, Primorsko-notranjski in Zasavski statistični regiji. Vse občine povabimo k preveritvi razmer in posredovanju novih informacij. Celoten proces strokovno vodi izvajalec - raziskovalci FF UL. Dokončna potrditev predlaganega območja za vključitev v nacionalno evidenco FRO temelji na strokovni presoji, ki obsega preverjanje izpolnjevanja opredeljenih kriterijev, pridobitev ustreznih podatkov in preveritev dejanskega stanja na terenu.

 

Navodila občinam za posredovanje novih predlogov FRO

Dodatno predstavniki občin lahko kadarkoli predlagajo vključitev novih FRO v nacionalno Evidenco FRO tudi izven formalnih obdobij posodabljanja (občine formalno pozovemo k posodobitvi vsako tretje leto), za obravnavo novega predloga pa je treba posredovati naslednje informacije:

  1. Predlog prostorskega zarisa območja
  2. Osnovne informacije – podatke o območju, ki ga predlagate za vpis v evidenco FRO
  3. Fotografija območja

Predlog z vsemi ustreznimi podatki in priponkami (fotografije, zaris) predstavniki občin posredujejo preko ločenega zavihka na povezavi.

Za podane predloge bo izvajalec preveril popolnost podatkov, pridobil vse relevantne informacije o območju in izvedel terenski ogled. Na osnovi preveritve se predlagano območje, ki ustreza kriterijem, uradno uvrsti v bazo FRO. V primeru potrebe po dodatnih pojasnilih ali uskladitvah bo izvajalec kontaktiral pristojno občino. Povratna informacija bo pobudniku posredovana najkasneje v roku 30 dni od prejema popolnega predloga. Takrat se tudi izvede vpis v bazo  FRO, posodobitev pa bo vidna tudi v javnem pregledovalniku.